2 Chemin du Canal, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Canal, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1171 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Canal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Chemin du Canal se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Canal par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Canal se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -18.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 2 Chemin du Canal à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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