20 Cours de la Liberté, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours de la Liberté, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 672 mètres
- - Collège Max Rouquette à 632 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 25 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours de la Liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 20 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 20 Cours de la Liberté se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours de la Liberté par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours de la Liberté se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 35.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours de la Liberté à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 20 Cours de la Liberté est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 20 Cours de la Liberté à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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