25 Cours de la Liberté, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 4.26 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours de la Liberté, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 595 mètres
- - Collège Max Rouquette à 569 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 398 mètres
Ventes au 25 Cours de la Liberté
Une vente a été recensée au 25 Cours de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours de la Liberté, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 25 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 25 Cours de la Liberté se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours de la Liberté par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours de la Liberté se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 32.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours de la Liberté à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 25 Cours de la Liberté est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 25 Cours de la Liberté à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge.
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