3 Cours de la Place, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de la Place, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.62 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cours de la Place, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 737 mètres
- - Collège Max Rouquette à 689 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de la Place, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de la Place dans son marché local
Prix du 3 Cours de la Place par rapport à la voie
Sur Cours de la Place, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Cours de la Place se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de la Place par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours de la Place se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -30.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 3 Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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