32 Cours de la Place, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Cours de la Place, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Cours de la Place, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 790 mètres
- - Collège Max Rouquette à 736 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours de la Place
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours de la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours de la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours de la Place, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours de la Place dans son marché local
Prix du 32 Cours de la Place par rapport à la voie
Sur Cours de la Place, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 32 Cours de la Place se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours de la Place par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours de la Place se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -24.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 32 Cours de la Place à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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