14 Grand Rue, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Grand Rue, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 885 mètres
- - Collège Max Rouquette à 827 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 237 mètres
Ventes au 14 Grand Rue
Les 3 ventes au 14 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Grand Rue, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Grand Rue dans son marché local
Prix du 14 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 14 Grand Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Grand Rue par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Grand Rue se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 21.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 14 Grand Rue à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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