23 Grand Rue, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 33.98 % à celui du n°22 et du 21.63 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
À propos du 23 Grand Rue, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 940 mètres
- - Collège Max Rouquette à 881 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 243 mètres
Ventes au 23 Grand Rue
Les 2 ventes au 23 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grand Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grand Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 23 Grand Rue se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand Rue par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand Rue se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 15.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
