32 Grand Rue, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 32 Grand Rue, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 2 logements - 683 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1062 mètres
- - Collège Max Rouquette à 999 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 32 Grand Rue se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand Rue par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Grand Rue se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 8.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
