2 Impasse de Granoupiac, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Granoupiac, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Granoupiac, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1442 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 525 mètres
Ventes au 2 Impasse de Granoupiac
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Granoupiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Granoupiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Granoupiac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Granoupiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Granoupiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Granoupiac dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Granoupiac par rapport à la voie
Sur Impasse de Granoupiac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Impasse de Granoupiac se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Granoupiac par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Granoupiac se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 1.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 2 Impasse de Granoupiac à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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