20 Impasse Leonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Leonce Gabaudan, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 20 Impasse Leonce Gabaudan, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 365 mètres
- - Collège Max Rouquette à 303 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Leonce Gabaudan
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Leonce Gabaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Leonce Gabaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Leonce Gabaudan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Leonce Gabaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Leonce Gabaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Leonce Gabaudan dans son marché local
Prix du 20 Impasse Leonce Gabaudan par rapport à la voie
Sur Impasse Leonce Gabaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 20 Impasse Leonce Gabaudan se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Leonce Gabaudan par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Leonce Gabaudan se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 15.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
