6 Pl de la Cite, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Pl de la Cite, affiche un prix moyen de 2 305 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Pl de la Cite, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 762 mètres
- - Collège Max Rouquette à 707 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Pl de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 6 Pl de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Pl de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Pl de la Cite, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Pl de la Cite dans son marché local
Prix du 6 Pl de la Cite par rapport à la voie
Sur Pl de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 6 Pl de la Cite se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Pl de la Cite par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Pl de la Cite se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 12.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Pl de la Cite à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 6 Pl de la Cite est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
