Rue de la Cite, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Cite, 34725 Saint-André-de-Sangonis, affiche un prix moyen de 2 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue de la Cite
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Cite dans son marché local
Prix Rue de la Cite par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cite se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 16.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cite à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé Rue de la Cite est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Cite
Les ventes enregistrées Rue de la Cite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Cite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 757 mètres
- - Collège Max Rouquette à 699 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Cite
Adresses Rue de la Cite
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cite, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au Rue de la Cite à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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