2 Place Joseph Boussinecq, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Joseph Boussinecq, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Joseph Boussinecq, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1868, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 854 mètres
- - Collège Max Rouquette à 805 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Joseph Boussinecq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Joseph Boussinecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Joseph Boussinecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Joseph Boussinecq, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Boussinecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Joseph Boussinecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Joseph Boussinecq dans son marché local
Prix du 2 Place Joseph Boussinecq par rapport à la voie
Sur Place Joseph Boussinecq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Place Joseph Boussinecq se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Joseph Boussinecq par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Joseph Boussinecq se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 22.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Joseph Boussinecq à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Joseph Boussinecq est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
