59 Route de Montpellier, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Route de Montpellier, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1071 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 59 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Route de Montpellier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 59 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 59 Route de Montpellier se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Route de Montpellier par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Route de Montpellier se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 3.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Route de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 59 Route de Montpellier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 59 Route de Montpellier à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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