3 Rue de Bages, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bages, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Bages, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Lot. Lavergne à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bages dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bages par rapport à la voie
Sur Rue de Bages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 3 Rue de Bages se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bages par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Bages se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -7.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 3 Rue de Bages à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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