2 Rue de la Parage Basse, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Parage Basse, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Parage Basse, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 1064 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Parage Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Parage Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Parage Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Parage Basse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Parage Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Parage Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Parage Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Parage Basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Parage Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Rue de la Parage Basse se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Parage Basse par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Parage Basse se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -21.44 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 2 Rue de la Parage Basse à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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