2 Rue de la Pleïade, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pleïade, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Pleïade, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1247 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pleïade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pleïade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pleïade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pleïade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pleïade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pleïade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pleïade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pleïade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pleïade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 2 Rue de la Pleïade se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pleïade par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pleïade se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -13.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 2 Rue de la Pleïade à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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