50 Rue de la République, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°50 bis et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la République, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 935 mètres
- - Collège Max Rouquette à 902 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la République, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la République dans son marché local
Prix du 50 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 50 Rue de la République se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la République par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de la République se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 20.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la République à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la République est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
