18 Rue de Sainte Brigitte, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Sainte Brigitte, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Sainte Brigitte, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 569 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 672 mètres
- - Collège Max Rouquette à 645 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 333 mètres
Ventes au 18 Rue de Sainte Brigitte
Les 13 ventes au 18 Rue de Sainte Brigitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Sainte Brigitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Sainte Brigitte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sainte Brigitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Sainte Brigitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Sainte Brigitte dans son marché local
Prix du 18 Rue de Sainte Brigitte par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte Brigitte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 18 Rue de Sainte Brigitte se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Sainte Brigitte par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Sainte Brigitte se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 21.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Sainte Brigitte à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Sainte Brigitte est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
