5 Rue du Saint Sacrement, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Saint Sacrement, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°2 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Saint Sacrement, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 861 mètres
- - Collège Max Rouquette à 801 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 260 mètres
Ventes au 5 Rue du Saint Sacrement
Une vente a été recensée au 5 Rue du Saint Sacrement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Saint Sacrement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Saint Sacrement, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Saint Sacrement dans son marché local
Prix du 5 Rue du Saint Sacrement par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Sacrement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 5 Rue du Saint Sacrement se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Saint Sacrement par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Saint Sacrement se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 2.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Saint Sacrement à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Saint Sacrement est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
