2 Rue du Souvenir Français, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souvenir Français, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 748 mètres
- - Collège Max Rouquette à 683 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souvenir Français, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Rue du Souvenir Français se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souvenir Français par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Souvenir Français se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -10.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souvenir Français à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souvenir Français est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
