3 bis Rue du Souvenir Français, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°11 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Souvenir Français, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Lot. Lavergne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 881 mètres
- - Collège Max Rouquette à 805 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Souvenir Français
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Souvenir Français. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 3 bis Rue du Souvenir Français se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Souvenir Français par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Souvenir Français se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 14.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Souvenir Français à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Souvenir Français est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
