4 Rue Edith Piaf, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 2 084 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edith Piaf, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1047 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edith Piaf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 4 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 4 Rue Edith Piaf se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edith Piaf par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edith Piaf se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 31.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edith Piaf à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edith Piaf est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 4 Rue Edith Piaf à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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