8 Rue Edith Piaf, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2019,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Edith Piaf, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1083 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edith Piaf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 8 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 8 Rue Edith Piaf se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edith Piaf par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edith Piaf se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -0.92 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 8 Rue Edith Piaf à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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