10 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fallières, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°21 ter et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1019 mètres
- - Collège Max Rouquette à 967 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fallières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fallières dans son marché local
Prix du 10 Rue Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 10 Rue Fallières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fallières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fallières se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 37.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 10 Rue Fallières à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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