31 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fallières, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 31 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1100 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fallières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fallières dans son marché local
Prix du 31 Rue Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 31 Rue Fallières se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fallières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Fallières se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -11.9 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
