3 Rue Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaubert, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gaubert, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 935 mètres
- - Collège Max Rouquette à 885 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaubert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 3 Rue Gaubert se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaubert par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gaubert se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -35.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 3 Rue Gaubert à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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