1 bis Rue Joseph Nougaret, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Joseph Nougaret, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Joseph Nougaret, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 247 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Cooperative à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 929 mètres
- - Collège Max Rouquette à 906 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Joseph Nougaret
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Joseph Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Nougaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Nougaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Nougaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Joseph Nougaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Joseph Nougaret dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Joseph Nougaret par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Nougaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 1 bis Rue Joseph Nougaret se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Joseph Nougaret par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Joseph Nougaret se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 23.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Joseph Nougaret à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Joseph Nougaret est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 24.04 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
