5 rue Simone Veil, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 rue Simone Veil, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Memorial à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 231 mètres
- - Collège Max Rouquette à 163 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Simone Veil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 5 rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur rue Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 5 rue Simone Veil se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Simone Veil par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Simone Veil se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 0.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 5 rue Simone Veil à Saint-André-de-Sangonis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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