475 Avenue des Costieres, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue des Costieres, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², identique à celui du n°394 et de n°385.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue des Costieres, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 24 mètres
- - Saint-Aunès à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 529 mètres
Ventes au 475 Avenue des Costieres
Les 2 ventes au 475 Avenue des Costieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue des Costieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue des Costieres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue des Costieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue des Costieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue des Costieres dans son marché local
Prix du 475 Avenue des Costieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Costieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 475 Avenue des Costieres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue des Costieres par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue des Costieres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue des Costieres à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue des Costieres est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
