7 bis Avenue du Salaison, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Salaison, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et du 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Salaison, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 22 parkings - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf St Aunes à 75 mètres
- - Saint-Aunès à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Salaison
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Salaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Salaison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Salaison dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Salaison par rapport à la voie
Sur Avenue du Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 7 bis Avenue du Salaison se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Salaison par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du Salaison se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 18.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Salaison à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Salaison est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
