2 Impasse du Parc, 34130 Saint-Aunès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Parc, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°351 et de n°385.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Parc, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 79 mètres
- - Saint-Aunès à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Parc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Parc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 Impasse du Parc se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Parc par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Parc se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 29.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Parc à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Parc est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 2 Impasse du Parc à Saint-Aunès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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