2 Rue de la Chicane, 34130 Saint-Aunès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Chicane, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 245 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 106 mètres
- - Saint-Aunès à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chicane, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 2 Rue de la Chicane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chicane par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chicane se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 37.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 250 € au 2 Rue de la Chicane à Saint-Aunès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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