14 b Rue de la Marinada, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue de la Marinada, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue de la Marinada, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Sapte à 111 mètres
- - Saint-Aunès à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue de la Marinada
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue de la Marinada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue de la Marinada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue de la Marinada, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de la Marinada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue de la Marinada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue de la Marinada dans son marché local
Prix du 14 b Rue de la Marinada par rapport à la voie
Sur Rue de la Marinada, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 14 b Rue de la Marinada se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue de la Marinada par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue de la Marinada se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue de la Marinada à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue de la Marinada est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
