allée Arnaud BELTRAME, 34670 Saint-Brès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 052 €

de 2 568 € à 3 662 €

Maison

Prix moyen au m²

3 304 €

de 2 319 € à 4 214 €

Comment est calculé ce prix ?

allée Arnaud BELTRAME, 34670 Saint-Brès, affiche un prix moyen de 3 052 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF allée Arnaud BELTRAME

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix allée Arnaud BELTRAME dans son marché local

Prix allée Arnaud BELTRAME par rapport à Saint-Brès et à Hérault

À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements allée Arnaud BELTRAME se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 0.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative allée Arnaud BELTRAME à Saint-Brès

Le loyer moyen estimé allée Arnaud BELTRAME est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.46 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 34670 Saint-Brès(2,941 €)

Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès(2,866 €)

Avenue de Nimes, 34670 Saint-Brès(3,036 €)

Impasse des Ecoles, 34670 Saint-Brès(3,053 €)

Cadre de vie et proximité allée Arnaud BELTRAME

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Micocoulier à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Petit Prince à 51 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 88 mètres

Rues à proximité :

Rue des Ecoles

Rue de Saint Bauzille

Avenue de Nimes

Impasse des Ecoles

Le parc immobilier allée Arnaud BELTRAME

allée Arnaud BELTRAME est située dans le quartier Saint-Brès. Elle compte 3462 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses allée Arnaud BELTRAME

Retrouvez ci-dessous les adresses allée Arnaud BELTRAME, classées par tranches de numéros.

2 allée Arnaud BELTRAME, 34670 Saint-Brès

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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au allée Arnaud BELTRAME à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 630 € (5 %)