486 Avenue de Nimes, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Avenue de Nimes, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Avenue de Nimes, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bres - Versant à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Avenue de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 486 Avenue de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Avenue de Nimes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 486 Avenue de Nimes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Avenue de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Avenue de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Avenue de Nimes dans son marché local
Prix du 486 Avenue de Nimes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 486 Avenue de Nimes se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Avenue de Nimes par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 486 Avenue de Nimes se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 50.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Avenue de Nimes à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 486 Avenue de Nimes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.63 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
