1 Impasse du Gres, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Gres, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Gres, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Gres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Gres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Gres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Gres dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Gres par rapport à la voie
Sur Impasse du Gres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Impasse du Gres se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Gres par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Gres se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 5.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Gres à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Gres est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
