3 Impasse Saint Hubert, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Hubert, affiche un prix moyen de 2 705 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Hubert, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Hubert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Hubert dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 Impasse Saint Hubert se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Hubert par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Hubert se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 10.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Hubert à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Hubert est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.46 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 3 Impasse Saint Hubert à Saint-Brès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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