8 Place de la Champagne, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Champagne, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Champagne, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1589 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Champagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Champagne dans son marché local
Prix du 8 Place de la Champagne par rapport à la voie
Sur Place de la Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 8 Place de la Champagne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Champagne par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Champagne se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 5.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Champagne à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Champagne est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
