23 Place des Mesanges, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Place des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction de 2017,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Place des Mesanges, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place des Mesanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place des Mesanges dans son marché local
Prix du 23 Place des Mesanges par rapport à la voie
Sur Place des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 23 Place des Mesanges se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place des Mesanges par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Place des Mesanges se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 22.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 000 € au 23 Place des Mesanges à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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