2 Rue des Clapasses, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clapasses, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Clapasses, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clapasses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clapasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clapasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clapasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clapasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clapasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clapasses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clapasses par rapport à la voie
Sur Rue des Clapasses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 2 Rue des Clapasses se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clapasses par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Clapasses se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 10.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 900 € au 2 Rue des Clapasses à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 373 € en assurant vous-même les visites, ou 2 186 € si le professionnel les prend en charge.
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