8 Rue des Clapasses, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clapasses, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Clapasses, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Colombe à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 522 mètres
Ventes au 8 Rue des Clapasses
Une vente a été recensée au 8 Rue des Clapasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clapasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clapasses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clapasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clapasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clapasses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clapasses par rapport à la voie
Sur Rue des Clapasses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 8 Rue des Clapasses se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clapasses par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Clapasses se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 0.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue des Clapasses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 159 350 € au 8 Rue des Clapasses à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 992 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
