12 Rue des Combes, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue des Combes, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Colombe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 455 mètres
Ventes au 12 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Combes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 12 Rue des Combes se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Combes par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Combes se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 50.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
