6 Rue du Micocoulier, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Micocoulier, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Micocoulier, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Micocoulier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Micocoulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Micocoulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Micocoulier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Micocoulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Micocoulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Micocoulier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Micocoulier par rapport à la voie
Sur Rue du Micocoulier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 6 Rue du Micocoulier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Micocoulier par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Micocoulier se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 21.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Micocoulier à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Micocoulier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
