12 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 012 €

de 2 218 € à 3 753 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 18.57 % à celui du n°11 et de 17.59 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 12 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Micocoulier à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Petit Prince à 518 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 481 mètres

Ventes au 12 Rue du Moucadou

Une vente a été recensée au 12 Rue du Moucadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 avril 2023

170 000 €(2 125 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•80 m²

12 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Moucadou dans son marché local

Prix du 12 Rue du Moucadou par rapport à la voie

Sur Rue du Moucadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 12 Rue du Moucadou se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Moucadou par rapport à Saint-Brès et à Hérault

À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Moucadou se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et -4.5 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Aires, 34670 Saint-Brès(4,072 €)

Rue de Cantaussel, 34670 Saint-Brès(3,630 €)

Rue du Micocoulier, 34670 Saint-Brès(3,684 €)

Rue de la Pierre Saint Roch, 34670 Saint-Brès(3,751 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Moucadou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Moucadou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.