12 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Moucadou, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 481 mètres
Ventes au 12 Rue du Moucadou
Une vente a été recensée au 12 Rue du Moucadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Moucadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Moucadou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moucadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Moucadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Moucadou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Moucadou par rapport à la voie
Sur Rue du Moucadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 12 Rue du Moucadou se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Moucadou par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Moucadou se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 13.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
