7 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Moucadou, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue du Moucadou, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Brès.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 448 mètres
Ventes au 7 Rue du Moucadou
Les 2 ventes au 7 Rue du Moucadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Moucadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Moucadou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moucadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Moucadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Moucadou dans son marché local
Prix du 7 Rue du Moucadou par rapport à la voie
Sur Rue du Moucadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 7 Rue du Moucadou se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Moucadou par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Moucadou se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 36.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
