66 Rue du Perdigal, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue du Perdigal, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°110 et de n°127.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue du Perdigal, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Héraclès à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue du Perdigal
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue du Perdigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue du Perdigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue du Perdigal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Perdigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue du Perdigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue du Perdigal dans son marché local
Prix du 66 Rue du Perdigal par rapport à la voie
Sur Rue du Perdigal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 66 Rue du Perdigal se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue du Perdigal par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue du Perdigal se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 20.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue du Perdigal à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 66 Rue du Perdigal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
