23 Rue du Planas, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Planas, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Planas, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophoras à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Planas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Planas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Planas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Planas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Planas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Planas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Planas dans son marché local
Prix du 23 Rue du Planas par rapport à la voie
Sur Rue du Planas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 23 Rue du Planas se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Planas par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Planas se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 17.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 23 Rue du Planas à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge.
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