2 Rue du Versant, 34670 Saint-Brès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Versant, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Versant, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bres - Versant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Versant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Versant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Versant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Versant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Versant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Versant par rapport à la voie
Sur Rue du Versant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Rue du Versant se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Versant par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Versant se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 23.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 100 € au 2 Rue du Versant à Saint-Brès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 878 € en assurant vous-même les visites, ou 2 439 € si le professionnel les prend en charge.
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