4 Voie Communale la Place, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Communale la Place, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², identique à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Communale la Place, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie Communale la Place
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie Communale la Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Communale la Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Communale la Place, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Communale la Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Communale la Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Communale la Place dans son marché local
Prix du 4 Voie Communale la Place par rapport à la voie
Sur Voie Communale la Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 4 Voie Communale la Place se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Communale la Place par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Communale la Place se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 2.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Communale la Place à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Communale la Place est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.86 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
